Rifacimento tetto senza SCIA

Buongiorno,
dovendo, in Milano in zona non centrale, rifare per vetustà il tetto di ca 90mq ci siamo affidati ad un tecnico che ha eleborato un capitolato e si occupa anche del piano sicurezza e di tutte le pratiche burocratiche.
Ora, secondo il tecnico, si può considerare manutenzione ordinaria non modificandosi strutture o aspetto rispetto al precedente e quindi non occorre la SCIA;
vorrei il vostro parere perché a me sembra alquanto strano (anche l'impresa che eseguirà i lavori si è parecchio meravigliata di ciò) che il rifacimento del tetto totale sia una manutenzione ordinaria e non straordinaria, nel qual caso mi risulta sarebbe necessaria la SCIA.
Lo chiedo perché non vorrei che un domani, mancando questo documento, il fisco mi chieda indietro i benefici fiscali cui abbiamo diritto per tale intervento.
Ringrazio molto per la cortese risposta.
Andrea