Rifacimento tetto senza SCIA
Buongiorno,
dovendo, in Milano in zona non centrale, rifare per vetustà il tetto di ca 90mq ci siamo affidati ad un tecnico che ha eleborato un capitolato e si occupa anche del piano sicurezza e di tutte le pratiche burocratiche.
Ora, secondo il tecnico, si può considerare manutenzione ordinaria non modificandosi strutture o aspetto rispetto al precedente e quindi non occorre la SCIA;
vorrei il vostro parere perché a me sembra alquanto strano (anche l'impresa che eseguirà i lavori si è parecchio meravigliata di ciò) che il rifacimento del tetto totale sia una manutenzione ordinaria e non straordinaria, nel qual caso mi risulta sarebbe necessaria la SCIA.
Lo chiedo perché non vorrei che un domani, mancando questo documento, il fisco mi chieda indietro i benefici fiscali cui abbiamo diritto per tale intervento.
Ringrazio molto per la cortese risposta.
Andrea
dovendo, in Milano in zona non centrale, rifare per vetustà il tetto di ca 90mq ci siamo affidati ad un tecnico che ha eleborato un capitolato e si occupa anche del piano sicurezza e di tutte le pratiche burocratiche.
Ora, secondo il tecnico, si può considerare manutenzione ordinaria non modificandosi strutture o aspetto rispetto al precedente e quindi non occorre la SCIA;
vorrei il vostro parere perché a me sembra alquanto strano (anche l'impresa che eseguirà i lavori si è parecchio meravigliata di ciò) che il rifacimento del tetto totale sia una manutenzione ordinaria e non straordinaria, nel qual caso mi risulta sarebbe necessaria la SCIA.
Lo chiedo perché non vorrei che un domani, mancando questo documento, il fisco mi chieda indietro i benefici fiscali cui abbiamo diritto per tale intervento.
Ringrazio molto per la cortese risposta.
Andrea
Altro parere tecnico che ho sentito dice che si può considerare manutenzione ordinaria, quindi niente Scia, se i lavori riguardano solo l'orditura secondaria (cioè di supporto al manto di tegole, credo) mentre se interessano anche l'orditura primaria (ossia le strutture portanti), si deve considerare come manutenzione straordinaria e quindi ci vuole Scia. Probabilmente è questa la versione giusta; nel mio caso essendo interessata anche l'orditura primaria sarà necessaria Scia che vedrò di sollecitare. Grazie a chi mi ha dato il suo parere.
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