Rifacimento facciata di casa senza condominio

Buonasera a Lei. Leggo che non si tratta di condominio, ma la proprietà deriva da comunione ereditaria?

Gentile avvocato, si tratta di una casa proveniente da un' eredità che inizialmente riguardava mio padre e mia zia ,ma che successivamente è stata divisa in due abitazioni del tutto indipendenti, previa perizia estimativa, con atto notarile.
Grazie...

L'elenco di cui all'art. 1117 c.c., che pure non è tassativo, fa ricomprendere le facciate nei muri maestri, come parti comuni dell'edificio.

Questo articolo, mi pare si riferisca ai condomini...vale anche nel mio caso in cui il condominio non c'è?
In effetti però, trattandosi di una casa a due piani, la facciata dovrebbe essere omogenea per motivi di decoro urbano..solo che mia cugina vuole fare un intervento di restauro molto costoso e concentrato esclusivamente a valorizzare la sua parte di facciata.
La mia parte è molto piccola e non ha alcun decoro!! Inizialmente avevamo deciso di comune accordo che ognuno avrebbe sostenuto le spese della sua parte, ma poi ha cambiato idea dicendomi che una cosa del genere non si può fare dal punto di vista legale (neanche con scrittura privata) e che in futuro se una di noi volesse vendere il proprio appartamento, ci sarebbero dei problemi.
Non so se ciò sia vero, a me sembra solo una scusa pretestuosa ..
Inoltre, la garanzia che la ditta di restauro darebbe è di 5 anni, mentre normalmente è 10 anni per un intervento di rifacimento normale: non vorrei trovarmi dopo 2 anni a dover spendere altri soldi
Grazie per la disponibilità...

La Sua partecipazione alle spese per la facciata è legata alla necessità delle stesse, non ad un intervento voluttuario...quindi, può opporre le riserve del caso.