Ricostruire rudere da zero

Salve a tutti sono nuovo del forum e volevo chiedere una informazione a qualcuno di esperto in materia.
Facciamo conto che io riesca a trovare in vendita un casolare rudere con terreno annesso tipo 1 ettaro di non importanza storica.Il rudere e' proprio cadente anzi quasi inesistente una vera e propria catapecchia!! tipo non c'e' piu' neanche il tetto etc....

1)Se acquisto l'immobile ho diritto a ristrutturarlo per abitazione anche non essendo agricoltore?

2)poiche' nel caso dovrei rifarlo da zero essendo gia' rudere (essendo ovvia la demolizione visto che non c'e' quasi nulla da ricostruire)..potrei edificare una casa in legno di bioedilizia compatibile con quello che c'era prima?

3)visto che ricostruire in legno e' ultimamente molto incentivato anche grazie alla legge ( MARCHE, L.R. n. 14/2008,Norme per l'edilizia sostenibile) potrebbero comunque obbligarmi a ricostruire il rudere in mattoni?
Avrebbe senso?

Ho letto molto ma non trovo qualcuno che abbia questa problematica!!!
mi piacerebbe capire...
Grazie in anticipo.)