Riconoscimento casa

Buongiorno a tutti,
ho comprato da un anno una casa sulla carta. Ieri mi hanno dato i documenti da portare alla banca con i permessi edilizi e la piantina catastale.
Ci sono delle differenze tra la piantina che avevamo visionato un anno fa e questa consegnatami ora.
Volevo sapere se il riconoscimento della casa va effettuato prima del rogito o al momento dello stesso ed in base a quali piantine.
E se inoltre quando il perito della banca andrà sul posto per visionarla
posso essere presente.

In attesa di una risposta vi auguro una buona giornata