Richiesta mutuo quando farlo partire?!?

Problema:
Ho fine lavori costruzione casa per 30 sett. atto entro 30nov.
Devo aprire un mutuo già fatto quasi tutto con la banca, mancano solo le perizie e i controlli della banca, la casa è in costruzione da frazionare.
Ho chiesto all'imresa costrutricce quando faremo il mutuo e mi hanno detto che da fine settembre a quando fanno tutte le carte frazionamento, accoli per chi lo fa, ecc.. ci vogliono +/- 30ggo più ma non una data precisa. cosa vuol dire.
Che data dovrò dire alla banca. per regolarsi ed erogare mutuo? la scadenza su compromesso e 30 nov.
E se poi non fanno l'atto come devo comportarmi?

Per far si che questa notizia risulti, cioè che sono in tale situazione e che sto attendendo loro, per evitare che loro non comunicandomila data facciano si che io non abbia fatto le carte per il mutuo in modo che per rientrare nella scadenza compromesso debba accollarmi per forza il loro mutuo, dove guarda caso non vi saranno problemi, cosa mi conviene fare?

Se qualcuno capisce cosa scrivo e può aiutarmi un grazie