Richiesta del certificato di abitabilità (agibilità )
Buongiorno a tutti,
chiedo ancora aiuto a tutti gli esperti del forum.
Sto acquistando una casa risalente a metà degli anni 60: i certificati necessari di conformità degli impianti sono tutti a posto così come tutta la documentazione necessaria (provenienza, scheda identificativa catastale, regolamento di condominio e millesimi, ecc. ecc.).
Ho chiesto ai venditori il certificato di abitabilità e qui iniziano i problemi.
Loro sostengono di non averlo mai avuto e che non è necessario che me lo consegnino.
Il venditore si è informato e mi ha letteralmente riversato addosso tutta una serie di problemi: incaricare un geometra o architetto, trovare il collaudo dei cementi armati, deve uscire la polizia locale nonché i vigili del fuoco e varie altre difficoltà...
Come mi devo comportare?
Lo devo pretendere pur sapendo che loro andranno incontro a molti problemi nonché un esborso?
Grazie
Saluti
Luca
chiedo ancora aiuto a tutti gli esperti del forum.
Sto acquistando una casa risalente a metà degli anni 60: i certificati necessari di conformità degli impianti sono tutti a posto così come tutta la documentazione necessaria (provenienza, scheda identificativa catastale, regolamento di condominio e millesimi, ecc. ecc.).
Ho chiesto ai venditori il certificato di abitabilità e qui iniziano i problemi.
Loro sostengono di non averlo mai avuto e che non è necessario che me lo consegnino.
Il venditore si è informato e mi ha letteralmente riversato addosso tutta una serie di problemi: incaricare un geometra o architetto, trovare il collaudo dei cementi armati, deve uscire la polizia locale nonché i vigili del fuoco e varie altre difficoltà...
Come mi devo comportare?
Lo devo pretendere pur sapendo che loro andranno incontro a molti problemi nonché un esborso?
Grazie
Saluti
Luca
Il certificato di agibilità è diventato ormai un documento essenziale nella compravendita degli immobili.Lo devi pretendere all'acquisto e tutti gli oneri e le spese relative per ottenerlo sono a carico del venditore.
Ciao.
Lo immaginavo... Grazie per la risposta
Nella domanda da presentare al Comune, però, ci sono dei documenti che sono imbarazzantemente difficili da reperire per una casa costruita negli anni 60... Es. certificato di collaudo statico delle opere in conglomerato cementizio blabla... oppure la certificazione del direttore dei lavori attestante il rispetto delle norme vigenti in materia di igiene, sicurezza, prevenzione degli incendi, ecc.
Come è possibile oggi, a distanza di 40 anni dalla costruzione, reperire la documentazione del direttore dei lavori?
Cosa ne pensate?
Grazie
Ciao!
Luca
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