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2005-11-21 22:35:53

Richiesta del certificato di abitabilità (agibilità )


Anonymous
login
21 Novembre 2005 ore 17:21 3
Buongiorno a tutti,
chiedo ancora aiuto a tutti gli esperti del forum.

Sto acquistando una casa risalente a metà degli anni 60: i certificati necessari di conformità degli impianti sono tutti a posto così come tutta la documentazione necessaria (provenienza, scheda identificativa catastale, regolamento di condominio e millesimi, ecc. ecc.).

Ho chiesto ai venditori il certificato di abitabilità e qui iniziano i problemi.

Loro sostengono di non averlo mai avuto e che non è necessario che me lo consegnino.

Il venditore si è informato e mi ha letteralmente riversato addosso tutta una serie di problemi: incaricare un geometra o architetto, trovare il collaudo dei cementi armati, deve uscire la polizia locale nonché i vigili del fuoco e varie altre difficoltà...

Come mi devo comportare?

Lo devo pretendere pur sapendo che loro andranno incontro a molti problemi nonché un esborso?


Grazie

Saluti

Luca
  • charlie.41
    0
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    Lunedì 21 Novembre 2005, alle ore 20:57
    Il certificato di agibilità è diventato ormai un documento essenziale nella compravendita degli immobili.Lo devi pretendere all'acquisto e tutti gli oneri e le spese relative per ottenerlo sono a carico del venditore.

    Ciao.

  • anonymous
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 21 Novembre 2005, alle ore 21:54
    Il certificato di agibilità è diventato ormai un documento essenziale nella compravendita degli immobili.Lo devi pretendere all'acquisto e tutti gli oneri e le spese relative per ottenerlo sono a carico del venditore.

    Ciao.

    Lo immaginavo... Grazie per la risposta

    Nella domanda da presentare al Comune, però, ci sono dei documenti che sono imbarazzantemente difficili da reperire per una casa costruita negli anni 60... Es. certificato di collaudo statico delle opere in conglomerato cementizio blabla... oppure la certificazione del direttore dei lavori attestante il rispetto delle norme vigenti in materia di igiene, sicurezza, prevenzione degli incendi, ecc.

    Come è possibile oggi, a distanza di 40 anni dalla costruzione, reperire la documentazione del direttore dei lavori?

    Cosa ne pensate?

    Grazie

    Ciao!

    Luca

  • charlie.41
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 21 Novembre 2005, alle ore 22:35
    Lascia tute queste incombenze all'attuale proprietario. Stà a lui uscirne, il modo di regolarizzare l'immobile lo troverà senz'altro.
    Ciao.

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