Responsabilità del venditore per vizi

Buongiorno a tutti.
Ho recentemente comprato un immobile da un privato, vecchio di 5 anni. Dopo essere entrato, mi sono reso conto di due problemi piuttosto consistenti:
1. I termostati ambiente non regolano la caldaia, a causa di un problema con le valvole di zona (ai sensi delDPR n. 412 del 26/8/93, art 7 comma 6 le ccaldaie devono essere comandate da un sistema di termoregolazione ambiente).
2. C'e' una notevole infiltrazione d'acqua nel seminterrato, proveniente da un'intercapedine con la roccia esterna, dovuto a carenze nel sistema di raccolta delle acque piovane e nella coibentazione delle pareti.Tale problema è stato confermato dai proprietari degli alloggi vicini, che condividono l'intercapedine.
Essendo il costruttore fallito (i lavori sono stati portati a termine dall'agenzia immobiliare che al tempo, cioe' durante la costruzione, si occupava della vendita del complesso residenziale), vorrei sapere se posso rivalermi sul venditore, cioe' il precedente proprietario, che era apparentemente a conoscenza dei problemi e non si e' occupato della loro risoluzione.
Grazie e cordiali saluti.