Residenza rurale e concessione edilizia gratuita da sanare?

Buongiorno,
sono qui a porvi un quesito a cui non riesco trovare una risposta.
Mi accingo a comprare un immobile all?asta dal prezzo molto basso.
Siamo al quarto esperimento e non vorrei farmi scappare un?occasione del genere.
Il problema è che si tratta di ?Residenza Rurale? , Cat. A/3, cl.2, vani 7,5 e garage cat. D/1.
La perizia dice che l?abitabilità non è mai stata richiesta e che l?immobile è stato costruito con regolare concessione edilizia gratuita, come residenza rurale, rilasciata all?esecutato in quanto imprenditore agricolo e con la sottoscrizione di un atto di obbligo con il quale si vincolano altri appezzamenti di terreni agricoli per raggiungere la capacità edificatoria per il volume da realizzare.
La perizia dice anche: ? Il bene pignorato risulta regolarmente accatastato e non vi sono variazioni od aggiornamenti da eseguire.?
A questo punto vorrei capire cosa dovrei fare nel caso mi aggiudicassi l?asta in questione, tenendo conto che non sono un imprenditore agricolo. Dovrei chiedere una sanatoria?
Grazie per l?aiuto.