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masthead/888/125
2011-04-04 15:04:39

Residenza rurale e concessione edilizia gratuita da sanare?


Roedo
login
03 Aprile 2011 ore 13:25 3
Buongiorno,
sono qui a porvi un quesito a cui non riesco trovare una risposta.
Mi accingo a comprare un immobile all?asta dal prezzo molto basso.
Siamo al quarto esperimento e non vorrei farmi scappare un?occasione del genere.
Il problema è che si tratta di ?Residenza Rurale? , Cat. A/3, cl.2, vani 7,5 e garage cat. D/1.
La perizia dice che l?abitabilità non è mai stata richiesta e che l?immobile è stato costruito con regolare concessione edilizia gratuita, come residenza rurale, rilasciata all?esecutato in quanto imprenditore agricolo e con la sottoscrizione di un atto di obbligo con il quale si vincolano altri appezzamenti di terreni agricoli per raggiungere la capacità edificatoria per il volume da realizzare.
La perizia dice anche: ? Il bene pignorato risulta regolarmente accatastato e non vi sono variazioni od aggiornamenti da eseguire.?
A questo punto vorrei capire cosa dovrei fare nel caso mi aggiudicassi l?asta in questione, tenendo conto che non sono un imprenditore agricolo. Dovrei chiedere una sanatoria?
Grazie per l?aiuto.
  • nabor
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Domenica 3 Aprile 2011, alle ore 20:43
    Buonasera, in questo caso non vi è possibilità di sanatoria, perché non si parla di difformità edilizia, ma si tratta di capire, documenti pubblici alla mano, se l'immobile può essere adibito a residenza anche di soggetti non imprenditori agricoli.

  • lollolalla
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 4 Aprile 2011, alle ore 11:02
    Semplicemente la casa può essere adibita a prima casa solo da un imprenditore agricolo. Verifica presso l'Ufficio Tecnico del Comune se c'è qualche possibilità di cambio d'uso o la possibilità di adibirla a prima casa anche se non si è imprenditori agricoli (la normativa è diversa da regione a regione e ogni comune può averla recepita in modo diverso).

  • nabor
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 4 Aprile 2011, alle ore 15:04
    Grazie Lalla. Lo scrivo per esperienza professionale, i controlli sul possesso dei requisiti imprenditoriali non sono proprio 'ferrei', nella maggior parte dei casi...

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