Rendere abitabile una rimessa?

Vivo in una casa costruita dai miei genitori su terreno agricolo (unico apezzamento con coef. di edificabilità 0,03) composto da pian terreno (accatastato come magazzino - annesso rustico), 1° piano uso abitazione e sottotetto. Premesso che il piano ad uso abitazione e al limite di mc concesso per la superficie di terreno a disposizione vorrei sapere se posso fare qualcosa affinché io possa abitare anche solo in parte il pian terreno.
Posso stabilirmici "abusivamente" ed attendere un ipotetico condono?
O, considerato che sono in possesso di altri terreni uso agricolo anche se distaccati da quello in cui è ubicata l'abitazione, posso fare una qualche modifica catastale per renderlo abitabile?
circa quest'ultima eventualità mi domandavo se è possibile ai fini dell'abitabilità di detto pian terreno "usare" per il conteggio del volume realizzabile a fini abitazione un terreno confinante a quello in cui ora l'abitazione è situata che un parente (che ne è proprietario) potrebbe mettermi a disposizione a questo scopo.
Spero di essere stato chiaro, ringraziandovi dell'attenzione, vi saluto cordialmente.