Regolarità edilizia (aiuto)
Salve a tutti,
vorrei togliermi un dubbio.
dovrei comprare un immobile (appartamento in centro urbano) costruito prima del 1967, successivamente acquistato e ristrutturato nel 1974 dall'attuale proprietario (che dovrebbe vendere a me) e successivamente condonato.
mi chiedevo: per attestare la regolarità edilizia (la banca per la concessione del mutuo mi chiede ovviamente vari documenti) è sufficiente la pratica di condono o mi serve altro?
Vale la disposizione secondo cui può essere prodotta anche solo un'autocertificazione che attesta che la costruzione è antecedente al 1967 anche per gli immobili in centro urbano?
se si l'autocertificazione la può firmare l'attuale proprietario oppure no?
vorrei togliermi un dubbio.
dovrei comprare un immobile (appartamento in centro urbano) costruito prima del 1967, successivamente acquistato e ristrutturato nel 1974 dall'attuale proprietario (che dovrebbe vendere a me) e successivamente condonato.
mi chiedevo: per attestare la regolarità edilizia (la banca per la concessione del mutuo mi chiede ovviamente vari documenti) è sufficiente la pratica di condono o mi serve altro?
Vale la disposizione secondo cui può essere prodotta anche solo un'autocertificazione che attesta che la costruzione è antecedente al 1967 anche per gli immobili in centro urbano?
se si l'autocertificazione la può firmare l'attuale proprietario oppure no?
Solo un professionista della tua zona potrà darti l'aiuto che cerchi.
Si dovranno far le verifiche ed i confronti fra le planimetrie precedenti e quelle successive al condono.
Saranno necessarie anche le visure presso l'ufficio del territorio (ufficio dei registri immobiliari).
Il notaio che ti dovrà assistere nella compravendita è la persona più idonea a non farti fare grossolani errori, informati preliminarmente presso di lui.
Le banche oltre alla "autocertificazione" richiedono sempre o fanno loro stessi ricerca di documentazione completa (e questa procedura di solito non è gratuita).
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