Regolamento edilizio comunale

Buongiorno,
dopo che il mio vicino ha demolito completamente un vecchio rudere e avviato una ristrutturazione che ha comportato numerose violazioni nei confronti della mia proprietà confinante, mi sono trovato a dover affrontare una situazione molto complicata.
Inizialmente mi sono affidato a un architetto che si è rivelato poco trasparente e inaffidabile, ma finalmente sono riuscito a trovare un ingegnere e un geometra che, almeno sul piano dell'onestà, sembrano affidabili.
Tuttavia, ultimamente sto notando alcune incertezze anche da parte loro.
Ad esempio, ieri l'ingegnere ha affermato che la distanza del nuovo fabbricato dai confini di proprietà è regolata dal DM 1444/1968, il quale però riguarda le pareti finestrate e non, come nel mio caso, la distanza tra fabbricati e confini, che dovrebbe invece essere stabilita dal regolamento edilizio comunale.
Insomma sto' regolamento edilizio comunale serve a qualche cosa oppure no?
Come posso fargli capire, con chiarezza e fermezza ma senza entrare in conflitto, che si sta sbagliando?