Registrazione compromesso sollecitata dal venditore

Bump... (aiuto, domani devo riparlare col venditore...) grazie.

La registrazione serve a pagare le imposte. Come conseguenza ha la certezza della data.

Per l'opponibilità a terzi sicura e automatica è necessaria la trascrizione.

per le spese di registrazione io la penso come te.

Grazie per la risposta. Vorrei farti altre domande puntuali, cosi' mi chiarisco meglio le idee:

- l'opponibilita' a terzi e' una condizione necessaria per poter esigere in caso di fallimento, giusto?

- in una risposta di Condominiale a un altro post, si sostiene (se non ho capito male) che registrazione = trascrizione (viewtopic.php?t=13976)

- la questione di chi paga i costi e' pura interpretazione, se non ho capito male... non c'e' una legge o un passaggio cui ci si possa appigliare per sostenere la cosa?

- che significa "Come conseguenza ha la certezza della data"?

- vediamo se ho capito: alla fine, se registro e basta, la cosa conviene piu' al venditore, che deve chiedere le fideiussioni bancarie...

ciao e grazie per ogni ulteriore chiarimento.

P.S. questo passaggio di un famoso testo "tutoriale" mi confonde un po' rispetto a quanto detto finora e a quanto letto altrove...
La registrazione si raccomanda in particolare se ci si accinge ad acquistare da un'impresa edile una casa ancora in fase di costruzione: in caso di fallimento dell'impresa ci si troverà in una posizione decisamente più forte nei confronti dei creditori ipotecari (che generalmente sono banche) rispetto a chi non ha provveduto a registrare il contratto. La trascrizione al Pubblico registro dà infatti diritto all'acquirente di tornare in possesso delle somme anticipate

Infatti il passaggio è scritto male.

Se si registra è anche meglio trascrivere. Molti notaio stanno comprendendo quasi del tutto il costo della trascrizione del compromesso nel costo del futuro rogito... cmq credo che anche la registrazione basti per i diritti privilegiati sul fallimento... ma non sono sicuro.