Recupero sottotetto provincia la spezia reg. liguria
Salve a tutti, io sono emanuele, sono nuovo del forum.
mi trovo qui a scrivervi in quanto a breve dovrò ristrutturare il tetto di un condominio, in quanto il sottotetto attualmente nn abitabile verrà recuperato ed adibito a civile abitazione.
il mio geom. però informatosi al catasto ha notato che il tetto nn si può alzare in quanto il palazzo in questione raggiunge l' altezza massima prevista dal piano regolatore.
questo permette di recuperare 1 superficie utile abitabile di soli 70 mq, rinunciando cosi alla parte perimetrale dell' appartamento (30 mq circa) che rimarrà quindi catastalmente nn abitabile.
a questo punto la mia perplessità è la seguente: possibile nn ci sia un modo per variare l' inclinazione delle falde del tetto mantenendo invariato il culmine dello stesso?
riducendo l' inclinazione delle falde potrei conseguentemente riuscire ad ottenere un incremento dell' altezza, recuperando così diversi mq utili ai fini catastali..
grazie per l' attenzione..
emanuele
mi trovo qui a scrivervi in quanto a breve dovrò ristrutturare il tetto di un condominio, in quanto il sottotetto attualmente nn abitabile verrà recuperato ed adibito a civile abitazione.
il mio geom. però informatosi al catasto ha notato che il tetto nn si può alzare in quanto il palazzo in questione raggiunge l' altezza massima prevista dal piano regolatore.
questo permette di recuperare 1 superficie utile abitabile di soli 70 mq, rinunciando cosi alla parte perimetrale dell' appartamento (30 mq circa) che rimarrà quindi catastalmente nn abitabile.
a questo punto la mia perplessità è la seguente: possibile nn ci sia un modo per variare l' inclinazione delle falde del tetto mantenendo invariato il culmine dello stesso?
riducendo l' inclinazione delle falde potrei conseguentemente riuscire ad ottenere un incremento dell' altezza, recuperando così diversi mq utili ai fini catastali..
grazie per l' attenzione..
emanuele
La legge regionale di riferimento, in materia di recupero dei sottotetti, per la regione liguria è la n. 24 del 2001. In questo testo potrà verificare la presenza di eventuali deroghe alle norme urbanistiche nel caso del recupero dei sottotetti.
A questo link tutte le informazioni utili in relazione al testo di legge:
http://digilander.libero.it/ItaliaNostr ... icato9.htm
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