Recupero sottotetto lombardia

Buongiorno, vista la fattispecie, mi sembra più adatto il forum edilizio.

Come recupero abitativo direi che puoi fare ben poco: considera che puoi recuperare dove hai un'altezza minima di 150 e una media di 240. Avendo tu un'altezza max di 275, potrai recuperare circa fino a 205 di altezza o poco più, quindi solo la parte centrale.
Ti conviene sistemartelo lasciandolo accatastato a deposito/sottotetto: in questo modo lavori in SCIA, farai una variazione catastale a fine lavori, per cui una pratica comunale/catastale blanda, e soprattutto senza oneri di urbanizzazione, che invece avresti col recupero. E' ovvio che così facendo otterrai tanti ripostigli e nessuna stanza: però nessuno ti vieta di usare i ripostigli come meglio credi.
Occhio che un eventuale bagno è e sarà abusivo, e quando e se la venderai sarà un sottotetto e non una zona abitabile, però almeno la usi.
E' ovvio che se la tua intenzione è di costruire un appartamento a sè stante, in questo modo non puoi (e credo nemmeno col recupero sottotetti, perché ti servirebbero circa 30mq di superficie abitabile, variabili da comune a comune, ma la media di solito è questa...), ma se devi solo usare un paio di ripostigli collegati all'appartamento sottostante fai pure.

Dimenticavo, se il Comune lo permette, si potrebbe pensare al recupero sottotetto mediante sopraelevazione, quindi modificando le falde del tetto... però direi che questa è sicuramente la soluzione più cara.

Sono d'accordo con lollolalla al 99%.
E' sì vero che dipende dai singoli regolamenti edilizi comunali, ma a Milano -per esempio- è consentito realizzare un bagno nel sottotetto...