Recessione d'affitto

Attualmente vivo in un appartamento senza regolare contratto d'affitto e non sono in posseso nemmeno di un'impegnativa o cose del genere.
Posseggo solo la ricevuto della consegna della caparra e dlla quota dell'agenzia che mi affitta l'appartamento.
Tra due mesi potro' occupare la mia nuova casa acquistata, edevo avvisare il mio attuale padrone di casa. Ho obblighi sul preavviso anche senza contratto? Posso richiedere l'estinzione dell'ultima rata di affitto al posto della caparra (cioe' invece di pagare dire al padroneti tenersi la caparra) ?

Grazie per l'attenzione