Quote diverse nell'acquisto di un immobile
Salve
Sono in procinto di acquistare un appartamento con la mia attuale ragazza. Partecipiamo all'acquisto in modo sproporzionato. L'appartamento ha un valore di Euro 190.000 io verso 80.000 e lei 10.000. Il restante 100.000 vanno a mutuo. Al fine di preservare in caso di rottura del rapporto (spero proprio di no) i miei risparmi cosa posso inserire all'interno della scrittura privata? E' possibile che una delle parti possa essere obbligata a vendere la propria quota all'altra? E con la parte restante del mutuo come si fa?
Vi ringrazio per l'attenzione
Grazie anticipatamente
Sono in procinto di acquistare un appartamento con la mia attuale ragazza. Partecipiamo all'acquisto in modo sproporzionato. L'appartamento ha un valore di Euro 190.000 io verso 80.000 e lei 10.000. Il restante 100.000 vanno a mutuo. Al fine di preservare in caso di rottura del rapporto (spero proprio di no) i miei risparmi cosa posso inserire all'interno della scrittura privata? E' possibile che una delle parti possa essere obbligata a vendere la propria quota all'altra? E con la parte restante del mutuo come si fa?
Vi ringrazio per l'attenzione
Grazie anticipatamente
È tutto previsto dal Codice nelle norme sulla comunione a partire dall'art. 1100 e seguenti.
Sarete in possesso di quote di proprietà "diverse".
Purtoppo, se leggi con attenzione, in caso di contrasto, si rischia di perdere tutto, specialmente se l'altro comunista è la "parte debole".
Non serve nessuna scrittura privata .... in sede di separazione o divorzio, la casa coniugale andrà al coniuge più debole, qualsiasi siano le quote di possesso.
La giurisprudenza in materia insegna!
Se non vi sposerete, le cose potrebbero andare meglio per te se ad esempio non vi sono figli.
Comunque in caso di contrasto insanabile, il Codice prevede la messa all'asta dell'immobile, infatti chi acquisterebbe una "quota" parziale di una casa?
Il mio consiglio è quello di lasciarle i suoi 10.000? e fare un ulteriore sacrificio addossandoti tutti i costi, mutuo compreso, facendoti assistere da un familiare.
Se non lo fai, quando vi separerete sarai destinato a perdere il tuo immobile, resterai con un pugno di mosche, qualsiasi scrittura privata abbiate stilato.
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Buongiorno a tutti!Avrei bisogno di informazioni riguardo la pittura del mio appartamento. Premetto che non sono assolutamente pratico in materia ma ho piacere a cimentarmi su... |
crifan01 18 Ottobre 2025 ore 20:01 1
 |
Buonasera,vorrei poter rifinire la parete esterna in mattoni di tufo di una casetta in campagna, quindi una finitura molto rustica ed economica. Potreste darmi qualche consiglio... |
diego sabucci 17 Ottobre 2025 ore 15:44 1
 |
Salve devo dare in affitto un mio garage di proprietà la cui entrata si trova in un cortile in comune con un altro proprietario, posso farlo o devo chiedere un... |
lucia.gre 16 Ottobre 2025 ore 17:41 3
 |
Salve a tutti,Scrivo per chiedere un consiglio prettamente tecnico a chi ne sa più di me in una materia complessa.Ho una cantina interrata, pareti in mattoni e pietra... |
cristian franceschi 15 Ottobre 2025 ore 14:22 3
 |
Ciao, è possibile secondo il vostro parere installere su una porta di un negozio (alluminio e vetro) una serratura aggiuntiva esterna, tipo Mottura, a 3 o 5 punti?Chiedo... |
danieleconsigli 13 Ottobre 2025 ore 19:40 1
 |
||||
Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005 | ||||
|
Copyright 2025 © MADEX Editore S.r.l. |
||||