Proposta d'acquisto - 16067

Ciao a tutti,
ritorno con lo sviluppo di una precedente domanda.
i fatti:
affido ad agenzia vendita mia casa.
ricevo proposta acquisto da "Sig Mario Rossi".
accetto proposta entro i termini prescritti.
mario rossi recede dal contratto dopo circa un mese
faccio scrivere dal legale a Mario rossi che mi deve pagare almeno la caparra (non aveva ancora versato a me nulla)
mario Rossi dice che non ha mai ricevuto proposta acquisto controfirmata da me
Agenzia non ha prove scritte di averla mai consegnata
Il mio avvocato mi dice di fare causa allora all'agenzia perché non hanno svolto il loro compito arrcandomi grave danno.

Cosa ne pensate??
Devo procedere contro agenzia visto che non ho prove che abbiano mai consegnato al sig Rossi proposta da me controfirmata entro i termini previsti?

grazie mille

ciao
Paolo