Problema terreno confinante!
Buongiorno, visto che non mi intendo molto di legislazione e regolamenti mi affido a voi!
Abito in un condominio di 12 appartamenti, io vivo al piano terra ed ho il giardino sul quale passa il muro di confine dell'altezza circa di 50cm, da 1anno e mezzo nel terreno confinante il mio e' stata edificato un altro condominio, rialzato di almeno 1 metro rispetto al livello del mio condominio, dove esisteva una casa in disuso.Ora che i lavori sono terminati l'impresa ha portato a termine anche le opere esterne cioe' terreni e siepi, il problema e' che hanno riempito completamente il terreno arrivando fino al limite del muro divisorio causando con i vari acquazzoni l'allagamento e l'insabbiamento del mio giardino!Preciso che appena acquistato casa sia il terreno del mio condominio che quello confinante facevano parte dello stesso terreno di pari livello senza dislinvelli.Vi chiedo se sia possibile per un impresa fare queste cose e come mi potrei tutelare! Grazie mille!
Abito in un condominio di 12 appartamenti, io vivo al piano terra ed ho il giardino sul quale passa il muro di confine dell'altezza circa di 50cm, da 1anno e mezzo nel terreno confinante il mio e' stata edificato un altro condominio, rialzato di almeno 1 metro rispetto al livello del mio condominio, dove esisteva una casa in disuso.Ora che i lavori sono terminati l'impresa ha portato a termine anche le opere esterne cioe' terreni e siepi, il problema e' che hanno riempito completamente il terreno arrivando fino al limite del muro divisorio causando con i vari acquazzoni l'allagamento e l'insabbiamento del mio giardino!Preciso che appena acquistato casa sia il terreno del mio condominio che quello confinante facevano parte dello stesso terreno di pari livello senza dislinvelli.Vi chiedo se sia possibile per un impresa fare queste cose e come mi potrei tutelare! Grazie mille!
Avresti duvuto provvedere "immediatamente", quando ti stavi rendendo conto che stavano innalzando il terreno confinante.
Avresti così potuto far sospendere i lavori con un procedimento d'urgenza.
Ora sarà necessario un ricorso, con avvocato, spese legali, giudiziarie, perizie, controperizie, Ctu, ecc. con tempi lunghissimi.
Parlane prima con un geometra di fiducia.
Bene purtroppo immaginavo fosse stato così, quel che mi dispiace è che avevo avvisato il giorno stesso in cui portavano il terreno l'amministratore del mio condominio (Geometra) che avrebbe dovuto effettuare un sopralluogo, beh dopo 3 telefonate e dopo quasi 10 giorni ha effettuato il sopralluogo!
Spero almeno ora che se ne e' accorto visto che il muro cofinante e' di proprieta' condominiale e visto che l'acqua proveniente dall'altro terreno provoca danni anche ad altri condomini si mobiliti un attimo!
Grazie dell'aiuto!
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