Problema su manutenzione ordinaria per detrazione 36%???????

Mi accingo a fare i seguenti lavori nel mio appartamento.
- sostituzione portone di ingresso con portone blindato coibentato e
fonoisolante
- sostituzione pavimenti con inserimento materiale termoisolante e
fonoisolante per il miglioramento delle condizzioni acustiche e termiche
visto ceh si tratta di un appartamento in condominio
- verifica e/o sostiruzione di sanitari e sitenti e di impianto iidraulico ove
necessario
- sostiruzione di vetri normali su finestre con inserimento di vetri termici.
Per i lavori suddetti il tecnico comunale mi ha detto che per il ccomune basta una comunicazione in carta semplice diretta al sindaco sulla quale verrè fatta una presa d'atto che mi verrà spedita in seguito.

Ora i o vorreti sapere se la procedura è corretta e se i lavori possono rientrare come miglioramenti dal punto di vista energetico ed acustico, quindi rinetranti nella detrazione 36 percento IRPEF anche se lavori ordinari.

Il mio dubbio è se il miglioramento temico ed acustico deve essere dimostrato da un tecnico oppure posso certificarlo io


saluti e grazie a tutti