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2013-04-01 15:29:00

Prezzo calmierato e cancellazione ipoteche


Preraffaellita79
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14 Febbraio 2013 ore 09:43 10
Buongiorno a tutti. E' possibile, mi chiedo, che in una lottizzazione con prezzo imposto 'calmierato' gli acquirenti debbano accollarsi la cancellazione delle ipoteche, come oneri che vanno a sforare il tetto?
  • nabor
    0
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    Giovedì 14 Febbraio 2013, alle ore 13:40
    Buongiorno a Lei, penso d'avere intuito il problema, ma Le chiederei qualche dettaglio in più sulle circostanze di fatto e sul contratto sottostante.

  • preraffaellita79
    0
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    Venerdì 15 Febbraio 2013, alle ore 11:13
    Grazie Avvocato. La convenzione, del 2006, impone un prezzo calmierato per i residenti nel nostro Comune. Il cantiere è andato avanti tra molte difficoltà, ora, in prossimità dei rogiti, spunta fuori che il costruttore non ha i soldi per cancellare le ipoteche, che, in media, gravano per il 60% del valore dell'immobile. Cosa possiamo fare?

  • nabor
    0
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    Domenica 17 Febbraio 2013, alle ore 15:57
    E' una situazione difficile, obiettivamente. E' già avvenuto il frazionamento delle ipoteche (ricordo, obbligatorio dal 2005)?

  • preraffaellita79
    0
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    Lunedì 18 Febbraio 2013, alle ore 17:21
    Il frazionamento dovrebbe essere avvenuto, ma non abbiamo notizie ufficiali. Possiamo chiedere direttamente alla banca mutuante, se il venditore latita?

  • nabor
    0
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    Martedì 19 Febbraio 2013, alle ore 13:39
    Potreste anche scrivere alla banca, in questo momento, appellandovi al d. lgs. 122/2005. Ci sono unità immobiliari invendute, sulle quali eventualmente iscrivere una garanzia reale?

  • preraffaellita79
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 20 Febbraio 2013, alle ore 07:04
    Dovrebbe esserci ancora qualche appartamento libero, possiamo chiedere un sequestro o altro?

  • nabor
    0
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    Lunedì 25 Febbraio 2013, alle ore 10:02
    Dalla Sua descrizione dei fatti, potrebbero esserci gli estremi per un'azione cautelare in sede civile.

  • preraffaellita79
    0
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    Domenica 3 Marzo 2013, alle ore 11:39
    La maggior parte degli interessati si è espressa a favore, in settimana riunione decisiva...

  • nabor
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Martedì 5 Marzo 2013, alle ore 17:42
    Considerando le premesse, come sopra narrate, consiglierei un sequestro conservativo, ex art. 671 cpc

  • preraffaellita79
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 1 Aprile 2013, alle ore 15:29
    Qualcosa si sta muovendo...il venditore ha offerto altre garanzie patrimoniali

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