Prezzo calmierato e cancellazione ipoteche

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Prezzo calmierato e cancellazione ipoteche

Preraffaellita79 Ricerca discussioni per utente

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14 Febbraio 2013 ore 09:43 10

Buongiorno a tutti. E' possibile, mi chiedo, che in una lottizzazione con prezzo imposto 'calmierato' gli acquirenti debbano accollarsi la cancellazione delle ipoteche, come oneri che vanno a sforare il tetto?

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Answer 1

Nabor Ricerca discussioni per utente

Giovedì 14 Febbraio 2013, alle ore 13:40

Buongiorno a Lei, penso d'avere intuito il problema, ma Le chiederei qualche dettaglio in più sulle circostanze di fatto e sul contratto sottostante.

Answer 2

Preraffaellita79 Ricerca discussioni per utente

Venerdì 15 Febbraio 2013, alle ore 11:13

Grazie Avvocato. La convenzione, del 2006, impone un prezzo calmierato per i residenti nel nostro Comune. Il cantiere è andato avanti tra molte difficoltà, ora, in prossimità dei rogiti, spunta fuori che il costruttore non ha i soldi per cancellare le ipoteche, che, in media, gravano per il 60% del valore dell'immobile. Cosa possiamo fare?

Answer 3

Nabor Ricerca discussioni per utente

Domenica 17 Febbraio 2013, alle ore 15:57

E' una situazione difficile, obiettivamente. E' già avvenuto il frazionamento delle ipoteche (ricordo, obbligatorio dal 2005)?

Answer 4

Preraffaellita79 Ricerca discussioni per utente

Lunedì 18 Febbraio 2013, alle ore 17:21

Il frazionamento dovrebbe essere avvenuto, ma non abbiamo notizie ufficiali. Possiamo chiedere direttamente alla banca mutuante, se il venditore latita?

Answer 5

Nabor Ricerca discussioni per utente

Martedì 19 Febbraio 2013, alle ore 13:39

Potreste anche scrivere alla banca, in questo momento, appellandovi al d. lgs. 122/2005. Ci sono unità immobiliari invendute, sulle quali eventualmente iscrivere una garanzia reale?

Answer 6

Preraffaellita79 Ricerca discussioni per utente

Mercoledì 20 Febbraio 2013, alle ore 07:04

Dovrebbe esserci ancora qualche appartamento libero, possiamo chiedere un sequestro o altro?

Answer 7

Nabor Ricerca discussioni per utente

Lunedì 25 Febbraio 2013, alle ore 10:02

Dalla Sua descrizione dei fatti, potrebbero esserci gli estremi per un'azione cautelare in sede civile.

Answer 8

Preraffaellita79 Ricerca discussioni per utente

Domenica 3 Marzo 2013, alle ore 11:39

La maggior parte degli interessati si è espressa a favore, in settimana riunione decisiva...

Answer 9

Nabor Ricerca discussioni per utente

Martedì 5 Marzo 2013, alle ore 17:42

Considerando le premesse, come sopra narrate, consiglierei un sequestro conservativo, ex art. 671 cpc

Answer 10

Preraffaellita79 Ricerca discussioni per utente

Lunedì 1 Aprile 2013, alle ore 15:29

Qualcosa si sta muovendo...il venditore ha offerto altre garanzie patrimoniali