Presentare dia o no?

Salve a tutti. Sono nuovo del forum, ho letto alcuni vecchi post ma non ne ho trovato uno che risponda appieno alle mie esigenze.

Sto acquistando un appartamento in un condominio (rogito metà ottobre) e ho in mente di fare alcuni lavori di ristrutturazione, in particolare:
- creazione di una parete in soggiorno per ricavare un ripostiglio (circa 3 mq), con relativa porta accessibile dall'ingresso;
- sostituzione di tutti gli infissi interni ed esterni;
- sostituzione di pavimentazione e rivestimento in cucina;
- (probabile) spostamento dello scaldabagno per incassarlo nei mobili della cucina.

Ho sentito alcuni amici architetti/ingegneri circa la necessità di presentare la Dia per tali lavori e i pareri sono discordanti: alcuni dicono che potrebbe non servire in quanto i lavori non modificano il valore catastale dell'immobile e sono semplici lavori di manutenzione straordinaria; altri sostengono invece che la Dia sia necessaria. Chi ha ragione?
Inoltre la Dia sembra indispensabile se voglio far fatturare con Iva al 10% gli infissi. E' giusto?

Grazie