Presa d'aria = servitù?

Question

Presa d'aria = servitù?

Reinold Ricerca discussioni per utente

login

10 Giugno 2013 ore 17:01 3

Buongiorno
sto valutando l'acquisto di una porzione di villetta a schiera.
L'alloggio è disposto su due piani, e confina su di un lato lungo con altra abitazione mentre sul lato corto il piano terra è interrato.
A piano terra è presente intercapedine di areazione su lato corto. In questa intercapedine passa un tubo proveniente dall'appartamento confinante, e presumibilmente è un tubo di areazione collegato ad un aspiratore tipo Vortice da bagno.
E' legittimo che l'areazione di questo bagno passi in questa intercapedine? L'intercapedine è di proprietà di quest'alloggio! Il vicino non ha nessun accesso, e nessun diritto di accesso.
Acquistassi la casa, potrei fargli chiudere l'areazione, obbligandolo a passare sulla sua proprietà?

Grazie

schema esemplificativo
https://docs.google.com/file/d/0B-TYOY3l2d0gdGN1elY2M3BaUlE/edit?pli=1

https://docs.google.com/file/d/0B-TYOY3l2d0gdGN1elY2M3BaUlE/edit?pli=1

Help Leggi le condizioni del Forum Privacy

Answer 1

Nabor Ricerca discussioni per utente

Giovedì 13 Giugno 2013, alle ore 17:24

Buongiorno, quanto da Lei descritto configura effettivamente una servitù, seppur atipica. Consiglierei di chiederne la 'rimozione' prima d'andare al rogito. Sulle planimetrie o documenti progettuali è segnata?

Answer 2

Reinold Ricerca discussioni per utente

Lunedì 17 Giugno 2013, alle ore 13:58

Buongiorno
grazie della risposta
A quanto riporrtato dall'agenzia, non è possibile recuperare i progetti, la casa è dei primi anni 80.
L'alloggio adiacente ha sicuramente l'intercapedine come quello in oggetto.
Come posso 'convincere' il vicino a spostare questo tubo sulla sua proprietà?
Al momento non risultano 'scritti' che autorizzino il vicino al passaggio di questa tubazione. Nel caso saltasse fuori il progetto, e ci fosse indicata la tubazione, posso comunque chiederne la rimozione?
In linea teorica questo vicino potrebbe far passare questo tubo in casa sua... e farlo uscire dalla parte alta del suo lato dell'intercapedine (che dall'esterno è calpestabile)
Come ci si deve muovere?
Vorrei evitare liti varie e cercare di risolvere pacificamente ma nel giusto, acquistassi la casa.
Grazie

Answer 3

Nabor Ricerca discussioni per utente

Domenica 23 Giugno 2013, alle ore 19:38

Per recuperare il progetto è sufficiente un accesso agli atti del fascicolo edilizio, ex L. 241/90. Dovrebbe essere autorizzato, però.