Preliminare scaduto...?!

Salve a tutti,nel ringraziarvi dell'attenzione,cercherò di essere più chiaro possibile nello spiegarvi il mio problema,piuttosto grave ed urgente....

Io (parte acquirente) ho sottoscritto un preliminare di un immobile (con una caparra) ancora in costruzione ormai 18 mesi fa,con un impresa (parte venditrice).
Nel contratto alla voce "Temine di consegna" è specificata una data ben precisa.Inoltre menziona una tolleranza di consegna di ulteriori 90 giorni.

Io al novantaduesimo giorno(motivato inoltre da cambiamenti avvenuti nelle esigenze mie personali) ho inviato una lettera al costruttore, chiedendo la restituzione del doppio della caparra.In contemporanea però, il costruttore mi ha inviato una lettera (il novantuesimo giorno), dicendomi che l'immobile è pronto,e che fra 7 giorni ha fissato la stipula presso un notaio da lui nominato.

Le mia domanda sono:
1_Che diritti e che doveri ho?
2_Anche se il preliminare è scaduto solo da 1 giorno,posso pretendere quanto ho chiesto nella lettera?...O perlomeno la restituzione della semplice caparra?
3_Ci sono i presupposti per lo scioglimento del preliminare per inadempienza del Venditore?

...di nuovo 1000 grazie

Saluti