Preliminare e art. 19 del d.l. 31 maggio 2010 n. 78
Salve,
in un articolo del preliminare che mi sta preparando l'agenzia per l'acquisto di un immobile ho trovato questo testo:
Le parti si obbligano sin d'ora a produrre al notaio rogante entro la data di stipula del definitivo una dichiarazione redatta ai sensi dell'art. 19 del D.L. 31 maggio 2010 n. 78, a firma di un tecnico abilitato che attesti la conformità edilizia-catastale-di fatto degli immobili in oggetto.
La fornitura di questo documento non deve essere a carico della parte venditrice?
Se invece è a carico dell'acquirente, mi potete indicare quale è la procedura per ottenerlo ed i costi a cui vado incontro?
Grazie
in un articolo del preliminare che mi sta preparando l'agenzia per l'acquisto di un immobile ho trovato questo testo:
Le parti si obbligano sin d'ora a produrre al notaio rogante entro la data di stipula del definitivo una dichiarazione redatta ai sensi dell'art. 19 del D.L. 31 maggio 2010 n. 78, a firma di un tecnico abilitato che attesti la conformità edilizia-catastale-di fatto degli immobili in oggetto.
La fornitura di questo documento non deve essere a carico della parte venditrice?
Se invece è a carico dell'acquirente, mi potete indicare quale è la procedura per ottenerlo ed i costi a cui vado incontro?
Grazie
Buonasera. La dichiarazione citata è essenziale, ai fini del perfezionamento del contratto di compravendita. Altro profilo riguarda, con tutta evidenza, l'onere di procurare il documento stesso, che dev'essere oggetto di trattativa: in tal senso, chiederei all'agenzia intermediaria d'emendare la clausola, addebitando il tutto al promittente venditore.
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