Preliminare con permuta

Sto per vendere un terreno edificabile a un costruttore, il quale mi proporrà per una quota del prezzo pattuito alcuni appartamenti che verranno costruiti sul terreno, e per i quali non esiste al momento nemmeno il progetto. Che formula si usa nel preliminare per inserire questo tipo di "scambio"? Come valorizzare gli appartamenti? Faccio inserire una quantità in metri quadri da acquisire entro il ...? O si indica un valore di appartamenti in euro, quotati al prezzo di vendita scontato di un x % ? Come si fa usualmente ? Grazie.