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2007-03-28 10:40:48

Posso riavere ilm mio terreno o e' stato usucapito ??


Pincopallo996
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27 Marzo 2007 ore 21:45 2
Da circa 2 anni ho comprato una casa da ristrutturare sulle colline dell'astigiano. Da subito ho incaricato un geometra per verificare eventuali irregolarita' catastali, diritti di passaggio e quant'altro il quale dopo verifiche mi ha dato il via libera . Tengo a precisare che la casa sarebbe indipendente su 4 lati se non che' nel lato posteriore ci sono due baracche abusive in legno del mio vicino appoggiate a casa mia che per altro erano gia' esistenti al momento dell'acquisto ma a dire del mio geometra sono a confine quindi visto e piaciuto. Terminata la restrutturazione di casa chiamo il tecnico del comune di residenza ( che non era il mio geometra) per un riconfinamento esterno per fare un muro di contenimento in c.a. Da qui e' emerso che in base alle misurazioni fatte e alla piantina catastale io dietro casa dove ci sono le due baracche abusive sono padrone di una striscia di terra larga circa tre metri e per tutta la lunghezza della casa.cioe 3 per 11 mt. A questo punto dato che io cado dalle nuvole e che la striscia di terra dietro casa e' essenziale visto che ho pochissimo cortile davanti, posso rientrarne in possesso o e' diventata del mio vicino a tutti gli effetti per usucapione? Ringraziando in anticipo per la disponibilita' saluto cordialmente.
  • condominiale
    Condominiale Ricerca discussioni per utente
    Martedì 27 Marzo 2007, alle ore 22:54
    L'usucapione non avviene "automaticamente", deve essere sancita dal giudice attaverso un procedimento (oneroso) dietro richiesta di colui che presume averne diritto.

    Ti consiglio di inviare subito una raccomandata AR ai vicini invitandoli a demolire immediatamente le costruzioni abusive sulla tua proprietà, interromperai almeno i termini temporali se ancora in tempo.

    La lettera avrà più effetto se inviata da un avvocato, spenderai qualche Euro, ma avrai più probalilità di ottenere soddisfazione.

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 28 Marzo 2007, alle ore 10:40
    Caro Pincopallo, dovresti poterti rivalere anche nei confronti del venditore, qualora l'usucapione fosse effettivamente intervenuta...

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