Planimetria catastale difforme
Buonasera.
Sto valutando una proposta di acquisto per il mio appartamento e ovviamente debbo garantire la coerenza catastale.
Dal catasto online la planimetria catastale risulta difforme dallo stato attuale.
Premetto che nel 2010 feci lavori con DIA correttamente registrata, demolizione parete cucinotto/soggiorno per creare unico ambiente soggiorno/cucina.
Inoltre estensione bagno ricavando doccia in camera a fianco.
Nella documentazione dia in mio possesso e' indicata invece solo la demolizione della parete cucinotto.
Entrambe queste modifiche comunque non risultano in planimetria catastale attuale (dal sito catasto).
Mi chiedevo:
1) Nonostante feci fare la DIA per i lavori, ho bisogno di sanatoria in quanto la planimetria non risulta aggiornata?
2) È possibile controllare cosa avessero indicato nella dia (avendone il numero di pratica) : per controllare che anche il bagno fosse stato inserito?
Grazie
Sto valutando una proposta di acquisto per il mio appartamento e ovviamente debbo garantire la coerenza catastale.
Dal catasto online la planimetria catastale risulta difforme dallo stato attuale.
Premetto che nel 2010 feci lavori con DIA correttamente registrata, demolizione parete cucinotto/soggiorno per creare unico ambiente soggiorno/cucina.
Inoltre estensione bagno ricavando doccia in camera a fianco.
Nella documentazione dia in mio possesso e' indicata invece solo la demolizione della parete cucinotto.
Entrambe queste modifiche comunque non risultano in planimetria catastale attuale (dal sito catasto).
Mi chiedevo:
1) Nonostante feci fare la DIA per i lavori, ho bisogno di sanatoria in quanto la planimetria non risulta aggiornata?
2) È possibile controllare cosa avessero indicato nella dia (avendone il numero di pratica) : per controllare che anche il bagno fosse stato inserito?
Grazie
Buongiorno Christian. Le previsioni della L. 122/2010 sono piuttosto stringenti, una difformità come quella da Lei descritta non sarebbe ammissibile in sede di rogito. Il consiglio, nell'immediato, è quello d'un accesso agli atti, presso il Comune competente, per verificare quanto contenuto nel fascicolo edilizio della DIA, poi si potranno valutare eventuali responsabilità. E' un caso piuttosto diffuso, il Suo.
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