Piccolo-grande errore!

Salve a tutti, vi scrivo da Napoli e vi espongo subito il mio problema (scusate se vado al sodo ma sono un po' preoccupato!): sono proprietario di un piccolo appartamento in centro e nel gennaio 2010 stipulai e registrai regolarmente (dal primo gennaio di quell'anno, appunto) un contratto d'affitto a degli inquilini. Il contratto è il classico 4+4 e la scadenza dei primi quattro anni corrisponde alla data del 31 dicembre 2013. Poiché vorrei realizzare in quell'appartamento un progetto lavorativo, ho inviato entro i giusti termini lettera di disdetta agli inquilini.
E qui viene il bello: solo in questi giorni mi sono accorto che chi ha stilato il contratto ha erroneamente inserito come scadenza dei primi 4 anni la data del 31/12/2014 invece che del 2013. E me ne son reso conto proprio perché l'inquilino ha contestato la lettera di disdetta, dicendo che avrebbe diritto ad un altro anno di contratto.
Adesso mi chiedo: ha ragione lui, malgrado il fatto che nel contratto si faccia chiaramente riferimento ai 4+4 anni (per cui numericamente, dai primo gennaio 2010, la scadenza dei primi quattro non può che essere 31/12/13)?? Oltretutto non credo esistano contratti d'affitto di 5 anni...

Grazie mille e scusate la lungaggine!!