Pertinenza sottotetto e ripostiglio ricavato su pianerottolo

Ho scoperto oggi questo forum e devo dire che siete davvero fantastici. Un saluto a tutti.
Brevemente il mio problema:
Mi accingo all acquisto di una casa al primo ed ultimo piano di una costruzione tipo "villino a schiera" in via di ultimazione.
l'appartamento che sto per acquistare ha un sottotetto non abitabile (altezza max 1,50 m), ma il proprietario che sta ultimando l'appartamento me lo consegnerebbe con una botola ed una scala retrattile per poterlo usare come ripostiglio. Un altro "simil sottotetto è presente con apertura a parete (piccolo foro) nel soggiorno. Quest ultimo è ricavato nel pianerottolo nel quale c'è l'ingresso della mia e di un altra casa, ma l'ingresso a questo "ripostiglio" avviene solo dal mio soggiorno.
Avendo letto molte domande e risposte simili vi chiedo: poichè chi mi vende casa nel rogito non vuole indicare ne il sottotetto (da cui si accede da casa mia con botola) ne il "vano ripostiglio" (idem), perché non probabilemente non puo' farlo, sono tranquillo che comprando l'appartamento nessuno possa reclamare la proprietà del sottotetto o del vano indicato?

Aspetto con ansia una vostra risposta,
grazie 1000