Permuta appartamento con terreno edificabile

Salve,

Mi sono personalmente trovato in una situazione analoga alla tua.
La proposta che ti viene fatta 1/4 corrisponde al 25% dell'operazione, troppo poco.
Nella contrattazione io sono arrivato al 30% della superfice edificabile, considerando la differenza tra costo di costruzione e vendita degli alloggi permette comunque al costruttore un onesto margine di guadagno.
Il valore del terreno incide normalmente per il 30% nella tipologia delle costruzioni simili alle tue.
Comunque puoi sempre negoziare con eventuzli garage o posti auto.
Se te la senti l'operazione la fai tu, con un onesto progettista e delle banche come copertura, puoi diventare imprenditore di te stesso...

auguro e saluti

Premesso che anche a mio avviso il contenuto economico della proposta non si prospetta conveniente, esistono modelli contrattuali piuttosto articolati, ma che offrono ottima tutela. Tra l'altro, si applica il D. Lgs. 122/2005, a favore del promissario acquirente.

Grazie per le risposte, vedrò di contrattare o, perché no..quasi quasi faccio un pensierino anche all'idea di far da solo....ma sarà facile vendere gli appartamenti in questo periodo di crisi?....Vale la pena pensarci.

Grazie per le risposte, vedrò di contrattare o, perché no..quasi quasi faccio un pensierino anche all'idea di far da solo....ma sarà facile vendere gli appartamenti in questo periodo di crisi?....Vale la pena pensarci.

Vedi a parer mio, nei momenti di crisi la gente si rende conto che le facili speculazioni di Borsa cono un rischio.
Un rischio trasformatosi un una cruda realtà...
Mi auguro che la lezione sia stata utile, a tutti quelli che invece di immettere il denaro nella economia reale, hanno approffittato dei facili guadagni precedenti alla crisi.
Spero con forza a che il mattone venga nuovamente considerato un bene sicuro, certo con guadangi non paragonabili alle speculazione azionarie, ma comunque con guadagni onesti.
Con questo non intendo dire che si deve costruire ovunque, sempre nel rispetto delle regole, mi auspico che ai giovani vengano dati gli strumrnti finanziarli per farlo.