Permessi: necessaria la SCIA dopo il decreto Sblocca Italia

Buonasera, sto per effettuare una ristrutturazione di appartamento ereditato di 90mq, situato a Carrara (MS) Toscana.
Ho due problemi che ora elencherò:
l'intervento che andrei a svolgere sarebbe il rifacimento impianti, pavimenti, apertura in parete portante e frazionamento in 2 appartamenti, monolocale 30mq e trilocale 60mq.
Il primo quesito è in quale casistica rientra l'intervento? Manutenzione straordinaria o SCIA??
Il secondo problema è che il perito della CRIF mandato dalla banca vuole la SCIA presentata per concludere la perizia.
La mia domanda è: col decreto Sblocca Italia, una volta consegnata la SCIA o CILA e quindi perizia inviata alla banca, devo aspettare i 30gg per andare dal notaio?
Col decreto non dovrebbero più esserci i 30gg o sbaglio?
Oppure una volta che la banca ha la perizia mi da appuntamento dal notaio?
Spero di essermi espresso in maniera esaustiva e soprattutto di ricevere risposte esaustive perché sono mesi che mi faccio il sangue marcio per riuscire a fare le cose in regola, ma sembrerebbe che in Italia chi fa le cose abusive non tribola quanto chi cerca di essere in regola.
Grazie mille