Permessi e detrazioni

Buon giorno. E' la prima volta che partecipo ad un forum, mi complimento con voi. Vorrei poter avere dei chiarimenti su alcuni argomenti che mi interessano.
Vivo a Milano in una costruzione che potrebbe essere definita villetta a schiera composta da due appartamenti, piano terra e primo piano, con due accatastamenti diversi, di proprietà uno mio e uno di mia moglie. Finalmente ci siamo decisi ad effettuare il rifacimento della facciata e molto probabilmente a cappotto senza però modificare l'aspetto esteriore dell'edificio. La casa è circondata da un piccolo giardino e dovendo alzare un ponteggio non si occupa suolo pubblico.
Vorrei sapere per piacere:
-se è necessario e che tipo di domande chiedere ( all'ufficio tecnico di milano hanno detto che se l'estetica rimane uguale non serve)? e il permesso dell'ASL ?
-per poter usufruire delle detrazioni fiscali è necessario che le spese siano suddivise tra i proprietari o se ne può fare carico uno solo?
-il rifacimento a cappotto rientra negli interventi per il risparmio energetico e può usufruire delle detrazioni del 55% previste dalla finanziaria 2007?
In attesa di una risposta ringrazio anticipatamente.
A presto Giana