Perdita diritto prima casa per successione
Attualmente vivo in una casa cosi divisa dopo la morte di mio padre: usufrutto a mia mamma, 3/8 a me (frazione che deriva da la frazione ricevuta in successione da mio padre + una parte che mi è stata donata da mia mamma) 3/8 a mio fratello (successione + donazione mamma), 2/8 a mia cognata (quota che gli ha donato mia mamma). Siccome vorrei acquistare una casa per conto mio, posso richiedere lo stesso l'agevolazione prima casa? Ci sarebbe La maniera per far risultare eventualmente la attuale casa come seconda casa e quella che voglio acquistare come prima casa?? Grazie mille
- Caspita!
cio' significa che se devi prendere un mutuo non hai neanche l'agevolazione...
secondo me ti conviene rivendere o donare quelle quote a qualcuno dei tuoi familiare (pero' se non ricordo male una donazione c'è un tempo minimo da aspettare per ridonare o per vendere, e se c'è usufrutto ancora peggio...ma chiedi ad un notaio per avere la certezza di questo) 
Controlla sui documenti notarili della successione (oppure chiedi direttamente al notaio) se hai gia beneficiato dell'agevolazione "prima casa".
La nuova finanziaria ha previsto la tassazione delle successioni e donazioni, ma ha lasciato una "franchigia" di 100.000? per le successioni e donazioni tra fratelli.
I benefici per le agevolazioni connesse alla "prima casa" del tuo prossimo acquisto, potrebbero essere più importanti che non mantenere i 3/8 della quota che possiedi ora nell'attuale abitazione.
Valuta quindi la cessione ad un tuo fratello.
Fatti comunque consigliare da un notaio per non incorrere in errori di valutazione delle spese in gioco.
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