Penale dopo compromesso

Ciao a tutti! Sono nuovo nel forum. Avrei urgentemente bisogno di avere alcune informazioni.
Sto comprando una casa. A novembre abbiamo fatto il compromesso fissando la data del rogito per il 31 marzo.
Abbiamo concesso una proroga ai venditori fino al 15 maggio per il rogito e fino al 15 giugno per liberare la casa che a quel punto sarà nostra e loro manterranno per un mese in comodato gratuito per traslocare.
Non abbiamo inserito nel compromesso penali per il ritardo all'eventuale firma del rogito.
Ho paura di aver fatto una cavolata, temendo ora che i venditori non rispettino le date prefissate e/o mi chiedano una nuova proroga.
A questo punto dopo aver firmato la proroga per il rogito potremmo in qualche modo inserire una penale indicativa in modo da sollecitarli alla firma del contratto?

E soprattutto: quante proroghe possono richiedermi visto che è da mesi che mi devono vendere la casa?
Vi prego di rispondermi!
Grazie!!!!!!!!!!