Passo carrabile proprio di fianco al mio ingresso di casa

Prima di acquistare l'immobile si fanno, o si fanno fare da persona esperta, i controlli necessari.

Troppo facile dire "dopo": mi avevano detto .......

Un proprietario che ha una pertinenza con destinazione garage, ha tutto il diritto di usufruirne e di usufruire dell'area antistante per il transito.

Solo se l'auto restasse parcheggiata all'esterno senza rispettare le distanze previste dal Codice nei confronti delle tue aperture, potresti avanzare ricorso.

Il messaggio è chiarissimo. Hai ragione non lo metto in dubbio.
quello che però volevo capire è se è tutto corretto quanto è stato fatto.

Provo a spiegarmi ...
Le case (3 loft) sono nuove (tra cui la mia che non è ancora stata finita del tutto) infatti prima erano capannoni industriali, e sono collocate all'interno di un ampio cortile di un condominio d'epoca (ad oggi comunque i loft sono già ad uso abitativo).

La mia casa, come ti dicevo confina con un piccolo capanno (adibito ad uso box). In pratica l'entrata del box è perpendicolare alla mia entrata di casa spostata di circa 2 metri. La macchina per entrare deve passare radente al mio muro di casa (e quindi anche alla porta di entrata).

Quello che volevo capire è se ci sono delle norme che devono essere rispettate per la costruzione di tali box (ad esempio distanza minima da un'abitazione/porta di ingresso). Anche perché, come accenavo nella precedente mail, non sono certo che sia stata rilasciata l'autorizzazione del comune relativamente al passo carraio di quel capannone. Non vorrei che il cartello esposto fosse uno di quelli che si comprano al super market.

C'è un modo per verificare se l'autorizzazione è ok?

Io non voglio fare casini, perché del resto la casa l'ho comprata così com'è, ma vorrei assicurarmi che sia stato fatto tutto in regola. E se così fosse cercare di trovare una soluzione amichevole con il vicino (come ad esempio spostare a mie spese l'entrata del box, etc.)

Ti ringrazio ancora per la disponibilità.
Grazie,
G

Hai tutto il diritto di controllare la Dia ed il permesso a costruire presso l'ufficio tecnico o l'ufficio edilizia del tuo comune.

Potrai così controllare se esistono irregolarità nella costruzione o effettuate modifiche non elencate nei permessi (con l'assistenza di un professionista).

Qui trovi le norme sul rispetto delle distanze:

http://www.condomini.altervista.org/distanze.htm

Grazie!

Ciao,
G.

Se l'area è privata, il comune non rilascia concessione per il passo carraio. Cosa che avviene quando è coinvolta una parte di suolo pubblico, in quel caso vi è un numero di concessione e i VV.UU. si obbligano a fare rispettare il diveto di sosta.

Stefan

Infatti non abbiamo parlato affatto di passo carraio in quanto stiamo discutendo di di un ampio cortile di un condominio d'epoca.

La controversia quindi riguarda solo due parti private.

Oggi invece ( ... dopo che ho firmato il rogito), il vicino ha messo sulla porta del garage un cartello di passo carrabile (non c'era segnata l'autorizzazione del comune di milano) e mi ha detto che è sua intenzione parcheggiare la macchina.



Anche perché, come accenavo nella precedente mail, non sono certo che sia stata rilasciata l'autorizzazione del comune relativamente al passo carraio di quel capannone. Non vorrei che il cartello esposto fosse uno di quelli che si comprano al super market.

C'è un modo per verificare se l'autorizzazione è ok?



mica me le sogno le cose....

Qui comunque stiamo parlando di proprietà privata in cui niente ha a che fare il passo carraio verso la pubblica via e l'autorizzazione comunale.