Passaggio tubazioni gas su altre proprirtà
Salve abito in un condominio in cui abbiamo ancora il GPL in bomboloni interrati.
Stiao cercando da tempo di passare al metano e l'enel ci ha fatto un preventivo, ma ci sono alcune tubazioni che dovrebbero passare su alcuni tratti del parco e il costruttore che è ancora proprietario dice del suolo non vuole darci il permesso.
Può legalmente vietarci di mettere il metano anche se dobbiamo passare sulla sua proprietà?.
Inoltre lui sostiene anche che la rampa e il suolo per accedere alle cantinole di nostra proprietà è sempre suo e che non avevamo il diritto di installare la cisterna dell'acqua con l'autoclave. anche questo è vero?, cioè io compro una cantinola ma non il suolo per accedervi?
Stiao cercando da tempo di passare al metano e l'enel ci ha fatto un preventivo, ma ci sono alcune tubazioni che dovrebbero passare su alcuni tratti del parco e il costruttore che è ancora proprietario dice del suolo non vuole darci il permesso.
Può legalmente vietarci di mettere il metano anche se dobbiamo passare sulla sua proprietà?.
Inoltre lui sostiene anche che la rampa e il suolo per accedere alle cantinole di nostra proprietà è sempre suo e che non avevamo il diritto di installare la cisterna dell'acqua con l'autoclave. anche questo è vero?, cioè io compro una cantinola ma non il suolo per accedervi?
Per ottenere una servitù di passaggio, non ancora esistente, bisogna pagare il relativo indenizzo.
Giustamente se il costruttore volesse "costruire" sul terreno di "passaggio" tubi, non potrebbe più farlo se concedesse a voi la servitù in oggetto.
Per darti una risposta qualificata sarebbe comunque necessario valutare una miriade di fattori "in loco".
- Se è parte comune, avete il diritto di esigere la passaggio, se invece quello che tu definisci "parco" è privato, vale quanto ti ho detto sopra.
Vi sono specifiche norme nel Codice che obbligano il privato a concedere la servitù di passaggio (cavi elettrici, tubature gas, acqua, ecc.) quando non ci sia altro modo per raggiungere lo scopo.
Dovrete però sottoporre la documentazione ad un professionista (geom. ing. arch.) che valuterà in loco la possibilità di invocare l'obbligo della servitù in oggetto.
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