Pagamento agenzia senza aver fatto il rogito !!! giusto ???

Salve, mi sono appena iscritto !!!

mi servirebbe urgente di un informazione !!!

io ho registrato il compromesso per l'acquisto di una casa, che però purtroppo non ho potuto acquistare visto che non sono riuscito a vendere quella che ho ora !!!

allora mi sono messo d'accordo col proprietario per la restituzione della caparra e l'annullamento di tutto !!!


ma il problema è l'agenzia immobiliare che ora vuole comunque che venga pagata la sua percentuale anche senza aver concluso nulla
(e sottolineo che sul accordo preso c'era scritto che il pagamento veniva fatto ad affare concluso)
ma io chiedo l'affare concluso non è il rogito ??

io devo per forza paga mille e passa euro per poi non avere niente ?


grazie mille.