Opere ammesse alla detrazione

Riguardo al primo quesito, si fa presente che i lavori di manutenzione ordinaria (pitturazione, lucidatura etc.) sono agevolabili solo se svolti dal condominio nel suo complesso; viceversa, i lavori di manutenzione straordinaria ( quali, ad esempio, realizzare ed integrare i servizi igienico-sanitari e tecnologici) finalizzati a mantenere in efficienza le singole unità immobiliari, senza alterazione della superficie, della volumetria e della destinazione d'uso, sono agevolabili anche se effettuati dal singolo condomino. Pertanto. la semplice sostituzione dei pavimenti non è agevolabile, in quanto rientra nella manutenzione ordinaria.
Riguardo al secondo punto, l'aliquota IVA da applicare é del 20% se ad acqustare è il privato; il 10% se ad acquistare è l'impresa esecutrice dei lavori.