Oneri di urb

Buongiorno a tutti abbiamo acquistato oramai da più di un anno un rustico
il rustico è stato accastato dai precedenti proprietari in parte come abitazione ed in parte come locali sgombero e stalla.
Al momento dell'acquisto sia l'agenzia immobiliare, sia il tecnico a cui ci siamo affidati (residente nello stesso comune) ci dissero che avremmo dovuto pagare gli oneri solo sui volumi che cambiavano destinazione d'uso.
Ora il comune ha sospeso la concessione edilizia richiedendo gli oneri su tutti i volumi, ci chiede di costruire un tetto in pietra (vicini ci sono ristrutturazioni con coppi e noi avevamo optato per questi sopratutto per una questione economica).
Il tecnico a cui ci siamo rivolti ci pare molto restio a portare avanti le nostre istanze anche se sostiene che i regolamenti comunali prevedono cio che lui ci comunicò a suo tempo. Nel frattempo il comune ha provveduto a modificare i regolamenti urbanistici (ma per noi conta la data della nostra richiesta di concessione o conta il regolamento in vigore al momento in cui passerà nuovamente in commissione?) ringraziamo anticipatamente tutti coloro che ci sapranno dare qualche chiarimento.