Oneri costruzione

Ne abbiamo parlato molte volte nel forum, come ad esempio qui:

viewtopic.php?t=17935

Sono troppe le "condizioni" per una sanatoria previste dalle norme per poterti dare informazioni certe senza nessun tipo di riferimento relativo al tuo immobile.

L'ufficio tecnico o l'ufficio edilizia del tuo comune ti potrà informare sia sulla legge nazionale che su quelle locali.

Per poter stabilire la regolarità urbanistica di una costruzione facendo riferimento alle leggi urbanistiche, ovvero, Legge n.1150 del 17/08/1942, Legge 765/1967 (Legge Ponte), Legge 10/1977. Cosa diversa è invece è il giudizio sulla commerciabilità dell?immobile la cui normativa di iferimento, per i fabbricati realizzati ante anno 1967, è la Legge 47 del 28/02/1985 in particolare l?art. 40.
Dunque sembrerebbe che qualora le costruzioni siano state realizzate successivamente all?anno 1942, in base alla Legge 1150/42, poiché sprovviste di titolo abilitativi, non possono essere considerate regolari sotto il profilo urbanistico ? edilizio, mentre ai sensi dell?art. 40 della Legge 47/1985 in quanto realizzate anteriormente al 01/09/1967 possono comunque essere considerate commerciabili.

In conclusione, se il fabbricato è all'interno di una perimetrazione in cui è stato fatto l'abuso era vigente un Piano Regolatore, allora è abusivo e bisogna sanarlo (onerosamente).
Se si trovava fuori da questa perimetrazione allora non necessita di autorizzazione (se ante '67) e pertanto non si può contestare che sia abusivo.
Ecco perché ti ho detto di affidarti ad un geometra del posto o informarti presso l'ufficio comunale.

Grazie per la risposta.

Nella home page del Vostro sito si legge:


"Ricordiamo che:
# le opere realizzate prima del 1 settembre 1967 non si devono pagare alcun onere di urbanizzazione (Legge 6/8/67 n.765 legge-ponte);"

per questo chiedevo delucidazioni...

grazie ancora

Come hai potuto constatare non può esserci una situazione "univoca", fai i dovuti accertamenti e chiedi informazioni precise prima di imbarcarti in una pratica burocratica così complessa.