Omesso pagamento ici:casa accatastata ma non ancora ultimata
Buon giorno.
Nel luglio 2006 ho provveduto all'accatastamento di una casa di nuova costruzione non ancora terminata, per procedere all'atto notarile di successione.
tale casa si trova in un terreno confinante alla casa dei miei genitori.
A distanza di 3 anni ho provveduto alla chiusura lavori e nel gennaio 2010 ho richiesto il cambio di residenza nel comune.
Con sorpresa mi sono visto recapitare a distanza di un mese dalla avvenuta nuova residenza, n.°3 sanzioni (riferite agli anni 2007/2008/2009) per omesso versamento ad abitazione NON principale (cifra totale di circa 388 Euro......)
Qualcuno sa spiegarmi il motivo?Ma per una casa accatastata ma non ancora ultimata, quindi senza poter usufruire del bene, è possibile che venga conteggiata come seconda casa e dalla quale risulta che io ne ho beneficiato al 100%?e poi come mai solamente a distanza di 3 /4 anni il comune si è accorto di questa cosa? DEVO per forza pagare?
certo che qualcuno di voi mi darà una spiegazione a tutto ciò vi saluto e vi ringrazio.
Nel luglio 2006 ho provveduto all'accatastamento di una casa di nuova costruzione non ancora terminata, per procedere all'atto notarile di successione.
tale casa si trova in un terreno confinante alla casa dei miei genitori.
A distanza di 3 anni ho provveduto alla chiusura lavori e nel gennaio 2010 ho richiesto il cambio di residenza nel comune.
Con sorpresa mi sono visto recapitare a distanza di un mese dalla avvenuta nuova residenza, n.°3 sanzioni (riferite agli anni 2007/2008/2009) per omesso versamento ad abitazione NON principale (cifra totale di circa 388 Euro......)
Qualcuno sa spiegarmi il motivo?Ma per una casa accatastata ma non ancora ultimata, quindi senza poter usufruire del bene, è possibile che venga conteggiata come seconda casa e dalla quale risulta che io ne ho beneficiato al 100%?e poi come mai solamente a distanza di 3 /4 anni il comune si è accorto di questa cosa? DEVO per forza pagare?
certo che qualcuno di voi mi darà una spiegazione a tutto ciò vi saluto e vi ringrazio.
- Grazie NABOR......sì parliamo di ICI.
allora ricapitolando le varie fasi:
1) 10/2004 - nel giardino dei miei genitori abbiamo iniziato a costruire una nuova abitazione per me
2)07/2006 - ancora in fase di completamento abbiamo provveduto all'accatastamento per procedere poi all'atto notarile di donazione (nella quale viene specificato che il fabbricato è in corso di ultimazione)
3)04/2009 - chiusura lavori
4)02/2010 - richiesta di cambio di residenza mia (dal civico 23 al 25)
La cosa strana a cui pensavo NABOR sono 2:
1- il Comune oltre a contestarmi l'omesso pagamento ICI per gli anni 2007/2008/2009 cita il fatto che è abitazione NON PRINCIPALE....ma scusa io non sono proprietario di nessun altra abitazione!...come può essere?
2- forse l'errore se c'è stato da parte mia (o meglio dell'architetto che mi seguiva) è stato che ha accatastato la casa con una rendita?
ti son fin da ora grato per il tuo interessamento.
ciao Cristian - Allora, dalle ricerche effettuate, ho trovato un' interessante sentenza della Cassazione, 23 ottobre 2006, n. 22808, nel senso che l'imposta sul fabbricato è dovuta, anche se di fatto l'immobile non è ancora abitabile, purchè il contribuente lo utilizzi (almeno in parte) o lo accatasti. E' il tuo caso?
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