Non conformità al progetto

Non c'è nessuno che abbia qualche idea in proposito?
Stasera dovrei parlare con l'architetto e col DL, ma non sono ben sicuro su quale linea adottare...

Grazie a chi vorrà consigliarmi

Ti cito una sentenza che potrebbe fare al caso tuo, Cassazione civile n. 8520 del 12 aprile 2006.
In sintesi, la responsabilità extracontrattuale di cui all'art. 2043 c.c. grava su appaltatore e D.L. accanto a quella di cui all'art. 1669 (garanzia decennale). E' possibile agire contro appaltatore e D.L. oltre il decennio di cui all'art. 1669, ma l'onere della prova è a carico del committente (Ossia tuo), dovendo dimostrare anche il danno subito...nel'ultimo quinquennio.

Grazie Nabor.

Secondo te, una situazione del genere potrebbe portare a qualche soluzione, o il fatto che ci abbiamo vissuto 17 anni senza dire niente "rovinerebbe" la questione?

Eppoi, quale soluzione potrebbe essere applicabile (a carico o non del costruttore? La casa è praticamente isolata pochissimo, e in qualche modo il problema è da risolvere... Avrei pensato di inserire su tutte le pareti, nell0'intercapedine d'aria, altro isolante schiumoso o altro, in modo da ripristinare l'isolamento, un cappotto esterno mi sembra molto più invasivo...

Resta il fatto che è stata progettata e pagata una casa con muri da 36 cm, e costruita con muri da 33, tralasciando il materiale più isolante e costoso...

Grazie Nabor.

Secondo te, una situazione del genere potrebbe portare a qualche soluzione, o il fatto che ci abbiamo vissuto 17 anni senza dire niente "rovinerebbe" la questione?

Eppoi, quale soluzione potrebbe essere applicabile (a carico o non del costruttore? La casa è praticamente isolata pochissimo, e in qualche modo il problema è da risolvere... Avrei pensato di inserire su tutte le pareti, nell0'intercapedine d'aria, altro isolante schiumoso o altro, in modo da ripristinare l'isolamento, un cappotto esterno mi sembra molto più invasivo...

Resta il fatto che è stata progettata e pagata una casa con muri da 36 cm, e costruita con muri da 33, tralasciando il materiale più isolante e costoso...

Ciao, sull'isolamento consulterei un tecnico (io sono un giurista). Il vizio potrebbe anche qualificarsi come occulto, nel tuo caso, e quindi non si darebbe atto ad acquiescenza. La scoperta com'è avvenuta? se la responsabilità fosse accertata, sarebbe a carico in solido di costruttore/appaltatore e D.L.

Ciao, sull'isolamento consulterei un tecnico (io sono un giurista). Il vizio potrebbe anche qualificarsi come occulto, nel tuo caso, e quindi non si darebbe atto ad acquiescenza. La scoperta com'è avvenuta? se la responsabilità fosse accertata, sarebbe a carico in solido di costruttore/appaltatore e D.L.

La scoperta è avvenuta semplicemente perché volevo dimensionare un nuovo impianto di riscaldamento e sono andato a misurare i muri, controllando i vari strati attraverso un foro di areazione della caldaia. Prima nesusno aveva mai confrontato la misura reale dei muri con il progetto... fidandoci del professionista

"dare atto ad acquiescenza"... what's? Io non sono un giurista

L'acquiescenza è un comportamento giuridicamente rilevante, che presuppone la conoscenza di un atto o fatto, e l'accettazione (anche tacita) di questo. ad esempio, se aveste scoperto il vizio anni fa, e non l'aveste denunciato al responsabile, sareste acquiescenti, il che comporta rinuncia a far valere le garanzie in proprio favore