Mutuo per costruzione casa - 11007

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Mutuo per costruzione casa - 11007

Peraro Ricerca discussioni per utente

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29 Gennaio 2007 ore 16:14 3

Salve a tutti, mi sto informando per quanto riguarda la tipologia di mutuo che posso fare nel caso di costruzione prima casa e tutte le banche mi parlano del mutuo SAL (stato avanzamento lavori) con tassi abbastanza allucinanti rispetto al solito.
Quello che vi chiedo è perché non posso chiedere il mutuo una volta che sono arrivata al grezzo della casa per poterla finire? In banca mi hanno detto che è perché la casa al grezzo non è accatastata ma scusate..
Chi compra la casa al grezzo perché loro sì che possono fare questa tipologia di mutuo? Se si parla solo di accatastamento non lo posso fare pure io costa sicuramente meno che non tutti gli interessi che dovrei versare in più facendo un mutuo SAL???
Voi che dite?? Grazie in anticipo

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Condominiale Ricerca discussioni per utente

Lunedì 29 Gennaio 2007, alle ore 16:38

Le banche non sono "opere di carità".

Giustamente si tutelano; finchè non sei tu il proprietario, sono troppe le problematiche che potrebbero accadere (es. fallimento dell'impresa), ecco perché pretendono una "tutela" maggiore che si traduce ovviamente in costi assicurativi maggiori.

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Lorcaste Ricerca discussioni per utente

Lunedì 29 Gennaio 2007, alle ore 22:03

Puoi fare un mutuo chirografario o SAL, come lo chiami tu, oppure un prefinanziamento. In entrambi i casi hai bisogno di una fideussione da parte di qualcuno, a seconda dell'importo. Il mutuo costa leggermente meno del prefinanziamento ma e' molto piu' rigido in quanto ricevi il capitale a piccole quote ad ogni SAL opportunamente documentato dalle fatture dell'impresa.
Entrambe le soluzioni costano di piu' di un normale mutuo ipotecario

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Peraro Ricerca discussioni per utente

Martedì 30 Gennaio 2007, alle ore 06:57

Lo so pure io che la banca a bisogno di tutele....
mi sembra che una bifamiliare sia molto di più di una tutela visto che vale più del doppio di quello che chiedo io....
quello che non riesco a capire io è perché non mi possono dare il mutuo arrivata al grezzo della casa comunque hanno una sicurezza che e so con poi l'obbligo di avere l'abitabilità entro 12-24 mesi....
per chi compra la casa al grezzo fanno questo tipo di operazione perché io che me la costruisco non posso?????