Mutuo per costruzione casa - 11007
Salve a tutti, mi sto informando per quanto riguarda la tipologia di mutuo che posso fare nel caso di costruzione prima casa e tutte le banche mi parlano del mutuo SAL (stato avanzamento lavori) con tassi abbastanza allucinanti rispetto al solito.
Quello che vi chiedo è perché non posso chiedere il mutuo una volta che sono arrivata al grezzo della casa per poterla finire? In banca mi hanno detto che è perché la casa al grezzo non è accatastata ma scusate..
Chi compra la casa al grezzo perché loro sì che possono fare questa tipologia di mutuo? Se si parla solo di accatastamento non lo posso fare pure io costa sicuramente meno che non tutti gli interessi che dovrei versare in più facendo un mutuo SAL???
Voi che dite?? Grazie in anticipo
Quello che vi chiedo è perché non posso chiedere il mutuo una volta che sono arrivata al grezzo della casa per poterla finire? In banca mi hanno detto che è perché la casa al grezzo non è accatastata ma scusate..
Chi compra la casa al grezzo perché loro sì che possono fare questa tipologia di mutuo? Se si parla solo di accatastamento non lo posso fare pure io costa sicuramente meno che non tutti gli interessi che dovrei versare in più facendo un mutuo SAL???
Voi che dite?? Grazie in anticipo
Puoi fare un mutuo chirografario o SAL, come lo chiami tu, oppure un prefinanziamento. In entrambi i casi hai bisogno di una fideussione da parte di qualcuno, a seconda dell'importo. Il mutuo costa leggermente meno del prefinanziamento ma e' molto piu' rigido in quanto ricevi il capitale a piccole quote ad ogni SAL opportunamente documentato dalle fatture dell'impresa.
Entrambe le soluzioni costano di piu' di un normale mutuo ipotecario
Lo so pure io che la banca a bisogno di tutele....
mi sembra che una bifamiliare sia molto di più di una tutela visto che vale più del doppio di quello che chiedo io....
quello che non riesco a capire io è perché non mi possono dare il mutuo arrivata al grezzo della casa comunque hanno una sicurezza che e so con poi l'obbligo di avere l'abitabilità entro 12-24 mesi....
per chi compra la casa al grezzo fanno questo tipo di operazione perché io che me la costruisco non posso?????
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