Mutuo costruzione casa e prefinanziamento
Salve,
ho necessità di costruire casa e quindi di aprire un mutuo, ma poichè l'azienda costruttrice che mi doverebbe fare la casa domanda una caparra che non sono in grado di disporre nell'imediato la banca mi ha proposto intanto un prefinanziamento (max 24 mesi per tutto l'importo del mutuo ,70000 euro circa, a parità di interEssi passivi dopodichè si fa l'ipoteca).
Ora siccome la casa non so quando sarà terminata..volevo sapere supponendo che scelga un prefinanziamanto di 12-24 mesi, poi quandi passo al mutuo vero e proprio con ipoteca come posso usufrurie della detrazione del 19% come prima casa?
Grazie
ho necessità di costruire casa e quindi di aprire un mutuo, ma poichè l'azienda costruttrice che mi doverebbe fare la casa domanda una caparra che non sono in grado di disporre nell'imediato la banca mi ha proposto intanto un prefinanziamento (max 24 mesi per tutto l'importo del mutuo ,70000 euro circa, a parità di interEssi passivi dopodichè si fa l'ipoteca).
Ora siccome la casa non so quando sarà terminata..volevo sapere supponendo che scelga un prefinanziamanto di 12-24 mesi, poi quandi passo al mutuo vero e proprio con ipoteca come posso usufrurie della detrazione del 19% come prima casa?
Grazie
L'abbiamo ribadito centinaia di volte nel forum, basta usare il tasto "cerca nel forum" in alto alla pagina.
Gli interessi passivi di un "prefinanziamento" immobiliare non sono detraibili, l'ha spiegato l'Agenzia delle Entrate nelle proprie circolari.
Se hai dei dubbi, chiedi direttamente alla fonte (potrebbero aver cambiato idea .... ):
http://www.agenziaentrate.it/ilwwcm/con ... /Contatti/
Grazie per la risposta,
quello che volevo sapere in verità non era se potevo scricare gli interessi passivi del prefinanziamanto ma il fatto che se il prefinanziamanto dura 12-24 mesi diciamo dall'inizio dei lavori e quindi si trasforma in mutuo alla fine di questi ..posso una volta accesso il mutuo vero e proprio scaricare gli interessi?Ho letto da qualche parte che cè un limite di 6 mesi per accendere il mutuo dall'inizio della costruzione..il fatto è che che chi come me me scegli una costruzione ecologica preffabricata vengono chieste delle caparre all'ordinazione di questa prima dell'inizio dei lavori...ed il mutuo dalla e banche viene fatto una volta che la costruzione è agibile..
Grazie per le risposte
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