Mutuo costruttore - 11071

Salve a tutti
Mi auguro possiate aiutarmi;
Fra poco sottoscriverò un compromesso per un'abitazione che mi consegnaranno a dicembre 2007;
ora a parte tutto, sul compromesso c'è una voce che mi obbliga ad accettare il mutuo della banca che vorrà il costruttore.

Nello specifico la banca ha già dato delle tabelle in merito agli interessi spread ecc ecc e non vi nascondo cheè sopra il livello di mercato e di molto si parla di spread a 1,5 contro 0,9 o 1 che ho trovato...... alla faccia di agevolazione

Premesso che NON è un accollo di mutuo ma un accensione nuova di mutuo e nel compromesso c'è scritto così:

"quanto a euro ........ +iva a saldo, mediante accensione, contestualmente alla firma dell'atto pubblico di trasferimento della proprietà,della quota di mutuo che la parte promittente venditrice promuoverà presso l'istituto di credito che riterrà più opportuno.
La parte acquirente accetta tutte le condizioni ecc ecc...."

Cosa posso fare per modificare questa voce?
o meglio... può il costruttore rifiutare questa norma e dirmi "SE ti sta bene accetti altrimenti riprenditi l'assegno e chiudiamo questa trattativa"

grazie help

Walter