Mutuo cointestato ma terreno no(n ancora)
Ciao a tutti voi competentissimi.
Mi sto scervellando per capire come gestire meglio questa situazione: sono proprietario di un terreno edificabile su cui vorrei in primavera costruire la casa per me e la mia ragazza.
Il terreno è attualmente mio al 100%.
Il mutuo (e la casa che verrà costruita) vorremmo fosse al 50% proprietà di entrambi. La banca già mi ha detto che NON mi farà cointestare il mutuo se il terreno non è di entrambi.
Quale è la soluzione migliore da seguire?
1) Vendo il 50% del terreno alla mia ragazza (impossibile e mi pare folle)
2) Dono il 50% del terreno alla mia ragazza. Quanto pagherei di tasse? I miei "eredi" possono piantare grane? La casa potrebbe essere ipoteticamente difficile da vendere?
Mi sto scervellando per capire come gestire meglio questa situazione: sono proprietario di un terreno edificabile su cui vorrei in primavera costruire la casa per me e la mia ragazza.
Il terreno è attualmente mio al 100%.
Il mutuo (e la casa che verrà costruita) vorremmo fosse al 50% proprietà di entrambi. La banca già mi ha detto che NON mi farà cointestare il mutuo se il terreno non è di entrambi.
Quale è la soluzione migliore da seguire?
1) Vendo il 50% del terreno alla mia ragazza (impossibile e mi pare folle)
2) Dono il 50% del terreno alla mia ragazza. Quanto pagherei di tasse? I miei "eredi" possono piantare grane? La casa potrebbe essere ipoteticamente difficile da vendere?
La Vs. 'ratio', ossia il motivo sotteso all'operazione, ha quale ragion d'essere la suddivisione delle spese connesse al mutuo, o altro?
Si, nel senso che contribuiremo entrambi nella misura del 50% al mutuo. O c'è qualcosa nella tua domanda che non ho capito?
P.s. Se intendi che cmq il mio 50% di terreno lo regalo alla mia ragazza, è un altro discorso...
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