Mutuo cointestato ma terreno no(n ancora)

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Mutuo cointestato ma terreno no(n ancora)

Abner78 Ricerca discussioni per utente

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01 Ottobre 2007 ore 13:57 2

Ciao a tutti voi competentissimi.

Mi sto scervellando per capire come gestire meglio questa situazione: sono proprietario di un terreno edificabile su cui vorrei in primavera costruire la casa per me e la mia ragazza.
Il terreno è attualmente mio al 100%.
Il mutuo (e la casa che verrà costruita) vorremmo fosse al 50% proprietà di entrambi. La banca già mi ha detto che NON mi farà cointestare il mutuo se il terreno non è di entrambi.

Quale è la soluzione migliore da seguire?
1) Vendo il 50% del terreno alla mia ragazza (impossibile e mi pare folle)
2) Dono il 50% del terreno alla mia ragazza. Quanto pagherei di tasse? I miei "eredi" possono piantare grane? La casa potrebbe essere ipoteticamente difficile da vendere?

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Nabor Ricerca discussioni per utente

Lunedì 1 Ottobre 2007, alle ore 15:02

La posizione della banca è comprensibile, in quanto è proprio il terreno, allo stato, l'unica garanzia offerta. La Vs. 'ratio', ossia il motivo sotteso all'operazione, ha quale ragion d'essere la suddivisione delle spese connesse al mutuo, o altro?

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Abner78 Ricerca discussioni per utente

Lunedì 1 Ottobre 2007, alle ore 15:09

La Vs. 'ratio', ossia il motivo sotteso all'operazione, ha quale ragion d'essere la suddivisione delle spese connesse al mutuo, o altro?

Si, nel senso che contribuiremo entrambi nella misura del 50% al mutuo. O c'è qualcosa nella tua domanda che non ho capito?

P.s. Se intendi che cmq il mio 50% di terreno lo regalo alla mia ragazza, è un altro discorso...