Mq in meno

Salve io Ho da poco comprato una casa nel centro storico di Bologna, che si è scoperto ha 4 mq in meno rispetto a quelli per cui è stata venduta, effettivamente non ci è stato sbadatamente da parte mia un controllo effettivo, dato che l'aggenzia ha dichiarato che catastalmente l'appartamento era di 62 mq, rassicurando sui 60 mq con cui veniva presentato l'appartamento. Solo successivamente si è effettivamente notato delle incongruenze e poi la scoperta che la piantina catastale era errata(e questo loro lo sapevano sicuramente come il proprietario precedente) per cui i 60 mq dichiarati in modo preciso e con aento di asterisco e legenda relativa al procedimento di calcolo della metratura commerciale, sono in realtà poco piu' di 56. Vorrei sapere se legalmete posso ottenere un rimborso della metratura assente(20000 euro cira...non poco), come credo sia giusto dato che l'appartamento è stato valutato, venduto e acquistato per un qualcosa che non è e non ha, e che quindi deve essere risarcito.l'appartamento non è stato comprato a corpo, ma bensi' valutando l'acquisto secondo attributi fondamentali della valutazione immobiliare(in particolare la metratura commerciale)...attributi sui quali si è deciso la convenienza all'acquisto, penso che la cosa sia piuttosto grave...grazie.