Mq 19 !

Non è un condono, ti vorresti avvalere della legge per il recupero dei sottotetti... se sai di avere i requisiti non ti resta che rivolgerti ad un professionista e avviare le pratiche.

Puoi usufruire della legge del recupero del sottotetto che c'è in alcune regioni (es. in Lombardia), ma se i lavori li hai già fatti, dovrai fare il recupero in sanatoria, pagando oltre agli oneri di urbanizzazione anche la multa.
Ovviamente, lo potrai accatastare non come unità immobiliare a sè, ma come stanza dell'appartamento esistente di sotto, perché 19mq credo siano troppo pochi per qualsiasi Comune italiano (poi magari qualcuno l iaccetta...).
Devi rivolgerti ad un tecnico per fare tutto.

Intanto grazie ma forse non mi sono spiegato bene gia c'e' un condono in atto relativo al 2003 fatto dalla parte venditrice anche se manca qualche documento da portare al comune !

Beh, non ti sei spiegato molto bene all'inizio...
Se il condono è già stato chiesto ma mancano dei documenti, l'attuale proprietario si dovrà attivare subito per finire la documentazione consegnata al Comune e avere esito positivo del condono.
Fino ad allora la sicurezza che passi non ce l'hai.
Credo che sia stato comunque condonato legato all'appartamento sottostante: se è così non vedo problemi al passaggio.