Mi tutelo dal costruttore......

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Mi tutelo dal costruttore......

Zio tuz Ricerca discussioni per utente

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10 Ottobre 2009 ore 20:47 5

Salve a tutti. Essendo ignorante in materia e non conescendo nessuno che mi possa consigliare sull'argomento, ho ritenuto opportuno parlarne sul forum data la vosta competenza.
Dopo circa 2 anni ( trascorsi tra avvocati e vicende varie ) il costruttore a cui avrei dovuto vendere il terreno si è deciso a costruire e data sfiducia da parte mia nei suoi confronti e la mia impossibiltà a rifiutare; vorrei chiedervi quali clausole dovrei far includere nell'atto per tutelarmi a tutti gli effetti e non rimanere fregato. A fine lavori dovrebbe consegnarmi due case.
C'è chi mi ha parlato di FIDEIUSSIONE con banca, chi mi ha detto che le case devo farmele consegnare soltanto quando tutto il complesso residenziale viene terminato,ecc.
Consigliatemi.
Grazie.

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Answer 1

Nabor Ricerca discussioni per utente

Lunedì 12 Ottobre 2009, alle ore 15:54

Ciao, dovresti fornirci qualche elemento in più sull'assetto negoziale. Tu hai in mente un semplice contratto d'appalto (ossia, il costruttore x lavora per te), o una permuta a fronte dell'obbligo di costruire?

Answer 2

Zio tuz Ricerca discussioni per utente

Lunedì 12 Ottobre 2009, alle ore 20:33

Il contratto prevede una somma di denaro + 2 case. Il denaro ci è stato dato, ora bisognerà costruire. il valore delle case è di 215000 l'una; quindi la fideiussione dovrebbe essere di 430000, giusto?

Answer 3

Nabor Ricerca discussioni per utente

Martedì 13 Ottobre 2009, alle ore 13:37

Direi che l'assetto è chiaro. Nel tuo caso, verosimilmente, si applica il D. Lgs. 122/2005, quindi hai diritto ad ottenere il capitolato dettagliato, e, quando andrete al rogito, la polizza postuma decennale.

Answer 4

Zio tuz Ricerca discussioni per utente

Mercoledì 14 Ottobre 2009, alle ore 18:58

Direi che l'assetto è chiaro. Nel tuo caso, verosimilmente, si applica il D. Lgs. 122/2005, quindi hai diritto ad ottenere il capitolato dettagliato, e, quando andrete al rogito, la polizza postuma decennale.
Quindi se ho capito bene la fideiussione deve essere pari al valore delle due case che mi spetterebbero, giusto? Riepilogando: capitolato dettagliato + polizza postuma decennale.

Answer 5

Nabor Ricerca discussioni per utente

Giovedì 15 Ottobre 2009, alle ore 09:54

Ciao, la polizza va consegnata al rogito. Oltre al capitolato dettagliato, ai sensi dell'art. 6, 2° comma, D. LGS. 122/2005, dovranno farti avere gli elaborati del progetto in base al quale è stato richiesto o rilasciato il permesso di costruire, o l'ultima variazione al progetto originario.