Manutenzione straordinaria - ristrutturazione e garanzia

Buongiorno a tutto il forum,
con l'ultima assemblea condominiale svoltasi il giorno 8/10/09 sono stati approvati i lavori di ristrutturazione dello stabile in cui sono proprietario composto da 40 unità abitative per una spesa totale di circa 1 milione di euro; i lavori comprendono la realizzazione ex novo del cappotto e del taglio termico sotto il tetto secondo le norme sul risparmio energetico (detrazione al 55%) oltre che il rifacimento del tetto, l'installazione di 2 ascensori ed altri interventi minori. In sede assembleare chiedendo informazioni sulla garanzia sui lavori ci era stato prospettato il termine di 2 anni, inaccettabile da parte nostra vista l'importanza dell'intervento; il responsabile della ditta appaltata quindi ha comunicato verbalmente l'estensione di tale garanzia a 10 anni per tutti i lavori approvati, venendo così riportato nel verbale dell'assemblea: "Per quanto riguarda la garanzia dei lavori i rappresentanti di S.P.A. forniscono rassicurazioni ed ampia garanzia sul termine qui concordato, fra il condominio e l'esecutore, sulla durata della stessa di anni 10."
E' sufficiente quanto riportato affinchè l'estensione di garanzia ottenuta abbia pure validità legale? E' necessario porre in atto altri interventi da parte nostra? Ringraziando anticipatamente per eventuali consigli e risposte, porgo cordiali saluti
Francesco